承包水电工程合同书

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和同建筑法》及其它有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事宜协商一致，订立合同共同遵守执行。

一、 工程概况

工程名称：

工程地点：

工程范围：水、电安装工程（不含消防、防水）

二、 工作期限

1、 开工日期： 年 月 日

2、 竣工日期： 年 月 日

3、 合同工期： 天

三、 承包工程方式：包工包料

1、乙方承包甲方的工程是 楼、 楼的水、电安装工程，包工包料方式包给乙方。

2、由乙方自行组织购进，图纸规定，质量合格的材料进行施工，必须验收质量达到平定合格标准。

3、乙方组织有证件的技术人员，熟悉工人投入工作，服从甲方、监理有关人员指挥检查，如不合格的马上进行整改，返工造成的损失一切由乙方自己负责。

4、保管好自己的材料，预防丢失，材料保管堆放、工人生活用品、用具等一切由自己解决。

四、合同价款

1、乙方承包的 楼、 楼的工程量约 ㎡，合同预算约是 元，按实际工程量结算为准。

2、工程量结算按 水电安装定额工程费用及有关结算文件结算，结算出来总价下浮20%给甲主作为税金、管理费和业主下浮费用开支。

五、付款方式

1、乙方自行带资和人工、材料，做到本楼一定的工程量，如做至三层有10万元的工程量，付进度款时，付80%给乙方。

2、工程竣工验收合格后，由工程承包人按国家 年有关定额及所做的工程量结算给甲方，甲方在30天内审核，结算给乙方的97%工程款，留3%作保修金。

3、乙方的保修期按国家有关规定保修，保修期满后，一次付给乙方。

4、乙方在保修时间内，如有质量问题：漏水、漏电等，乙方接到通知，马上派人维修。如果不来维修，甲方派人维修，维修的费用从保修金中扣除。

5、订立合同乙方需交 万元给甲方作为劳动保险金，建至五层后有一定的工程进度款压底，甲方退回给乙方。

6、合同订立后，甲方必须在三个月内安排乙方施工、技术人员进场，如未能按时进场，乙方有权利要求甲方全额退还劳动保险金，并赔偿乙方相应损失。

六、安全责任

1、乙方必须安全生产、文明施工，在施工中出现一切安全事故，全部由乙方负责。如发生大事故，马上向甲方报告，甲方向上级有关部门报告，由有关部门作出处理。

本合同一式两份，各执一份，共同执行。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

水电安装工程合同(包工包料型)

XXXX工程项目部水电安装承包协议

发包方：XXX工程有限公司　（以下简称甲方）

承包方：　　__________ （以下简称乙方）

根据本工程项目的内部招标文件及本公司现行管理制度的规定，双方本着自愿和诚信的原则，就工程价款、承诺书以及建设工程施工相关事项协商一致，签订本工程承包协议书。

一、工程概况：

1 、工程名称：XXXX

2 、总建筑面积：约 33373 平方米；

3 、结构层次：住宅2＃－7＃楼为框架结构；每幢楼楼层为12层

4 、工程建设地址：XXXX

二、工程内容及承包范围：

1 、工程内容：XXXXXX小区商住楼工程的水、电.消防.通风安装工程及配套工程，其中电力、电信、电视、自来水配套项目的室外进栋的穿线安装工程除外。

三、承包方式：

1.按安微省2000安装定额直接费96％承包（不含税）。

2.包工包料。

四、工程总造价及保证金

1.暂估价__大约为200___ 万元

2.按安装工程总造价的5％（_壹拾__万元）为保证金一次性交予公司。

五、工程质量：

1 、 工程质量每次验收必须通过监理、建设方、质监站一次性验收合格，竣工验收一次性通过，按优良工程标准评定。

2 、 工程必须按国家有关施工规范、图集、设计说明、图纸会审纪要和变更设计联系单组织施工，施工质量达到规定要求，经甲方、监理及上级主管部门验收认可后，才予落实下道施工工序。

3 、 由乙方原因造成的工程质量问题，由乙方承担返工费用，并承担相应责任，工期不予顺延，并承担竣工后二年内的维保责任。

六、施工工期：

1 、施工工期按总包进度要求乙方必须密切配合总包方的土建施工进度，按照土建施工进度计划，合理穿插施工。

2 、 如工程质量或进度达不到要求和验收标准，必须无条件返工直到达到要求为止，返工不得顺延施工工期，并不得影响其他工种的施工进度，如发生此类事情一切损失全部由乙方承担。

3 、如遇下列情况，经甲方或监理现场代表签证后，工期相应顺延。

1 ）重大工程量变化和设计变更；

2 ）人力不可抗拒的因素；

3 ）非乙方原因影响工期。

乙方在以上情况发生后5 天内，就延误的内容，向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5 天内予以确认、答复，逾期不予签复，乙方即可视为延期已被确认。

七、文明施工：

1 、 安全文明须按双标化规范要求作业。

2 、 遵守地方政府和有关部门对施工现场等的管理规定，做好文明施工工作。

八、 甲方工作：

1 、开工前办妥施工所需的各种证件。

2 、向乙方提供工程施工图2 套，并组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，审定乙方编制的施工组织设计。

3 、配合提供现场必须的生活设施、仓库及操作场地。

4 、落实主材的品牌及主材单价的签认；签证时应考虑采管费。

九、乙方工作：

1 、 向甲方提交施工方案，经甲方认可后实施。

2 、 向甲方提交决算书，上报正确的材料使用数量。

3 、 乙方必须配合土建安装好。安装好工地现场临电.临水（电到三级箱;水到每幢楼楼层）

材料由甲方提供,乙方负责安装。

4 、 乙方必须密切配合土建施工，掌握土建施工进展动态，不致后拖土建工期。预留、预埋好各种管件、孔洞，不得事后现凿，安装阶段必须与粉刷工程衔接好，不得出现凿除粉刷层或使粉刷不能正常进行等情况，如由于乙方管理不善引起上述情况，则由乙方负担相应经

济损失。

5 、工程竣工后，乙方应提交整套资料3 套和竣工图各2 套，其内容必须符合《建筑安装工程技术资料表格填写说明》 的要求。

十、材料供应：

本工程除甲供和配套单位提供的材料外，乙方必须采用经甲方书面认可的符合国家行业标准的品牌。如果不能按本条款执行的,甲方有权终止合同。

十一、违约责任：

1 、如因乙方单方面原因，造成甲方不能达到预定质量目标，则由乙方承担全部责任和损失，非乙方单方面原因，造成甲方不能达到预定质量目标，则按乙方承担责任的大小相应承担责任和损失。

2 、如因乙方施工原因，造成工期延误，则处以每日按总造价的3%罚金。

十二、要求：

1 、工程所用主要材料的质量必须有质保单和厂家试验报告，并符合国家有关规定及设计要求。

2 、所有的卫生器具均不考虑，弱电系统仅报预埋管，敷线根据外配套单位的实际情况来执行。

十三、工程款支付及结算：

1 、根据每月实际完成工程量的75%支付进度款，以此每月类推至工程结束。

2 、工程竣工验收15天内，乙方按照本协议书的要求提供完整的结算资料及相关工程资料，满足工程结算条件及具备工程移交条件的，甲方应在1个月内将乙方上报的决算材料审核完毕，竣工验收合格结算后向乙方支付总工程款的95%，剩余的5％作为质量保修金，质量保修金的返还按国家规定及相关约定执行。

3 、本工程竣工结算时，工程量凭竣工图与甲方鉴证的联系单按实计算,按工程直接费96％进行结算。人工按安徽省2000年安装定额的人工费计算,另加每工日3.5元人工流动津贴及每工日陆元的人工调整差价结算。

4 、由于乙方未按设计要求和现行有关规范、标准施工，造成工程量增减或返工等，其责任由乙方自负。

5 、保证金按规定返还时不计息；竣工验收备案后一个月内返回。

6、 预决算编制依据及工程造价计算方法：

（1）《全国统一安装工程预算定额》2000年安徽省估价表及《全国统一安装工程费用定额》2000年安徽省价目表；

（2）所有管线的出户预埋管均计至外墙外1 米；

7、应扣除工程总价款的2％，作为土建配合费。

十四、管理细则：

1 、根据国家工期定额和本工程需要，安装必须满足土建施工进度，保证实现同步竣工。开、竣工日期以开竣工报告为准。

2 、本工程承包范围中的工程项目，未经甲方同意，一律不得擅自分包转包，一经发现，立即取消施工乙方的承包资格，由此引起的一切经济损失均由乙方承担。

3 、乙方应严格按已确认的施工技术方案组织实施，并接受甲方及监理对工程质量、进度等的管理。

4 、甲方对本工程派遣代表，代表建设方处理本工程的有关事务。甲方代表为：

5 、在安装施工过程中，如遇图纸设计更改，需按更改后的图纸施工，乙方不得以任何理由推托。

6 、施工中不得偷工减料、以次充好和减少工序，一经发现，甲方将予以严肃惩处。

7 、所有施工用设备、工具均由乙方自带或自行解决，自己实行保管，甲方仅提供电源和水源。

8 、做好“落手清”工作，多余材料及时进仓妥善保管，保证施工现场清洁，施工结束后清理现场移交甲方。

9 、做好材料、成品、半成品的保护工作，并协助甲方做好已完工程的保护工作，否则承担相应责任。

十五、其它事项：

1 、乙方施工期间必须严格按照安全生产制度和操作规程，因违章操作造成的,及其它安全事故由责任方自理。

2 、乙方进场后需在当地机关办理有关证件。

3 、必须服从甲方的统一管理，如发现现场打架斗殴、酗酒、赌博、偷窃等违法违纪事项除移交当地公安机关外，甲方将对乙方处以50 ～500 元的罚款。

4 、施工中发生的联系单必须经甲方驻工地代表签字生效，乙方人员不得以何种方式行贿甲方工作人员，否则扣除贿赂金额十倍的工程款。

5、对于民工工资发放由乙方按月、按实编制工资表，由乙方签字后由甲方财务人员代发到人。

未尽事宜双方应友好协商解决，如协商不成，依法向安庆市人民法院起诉。

十六、 本协议书未经甲、乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更，如确需变更或有未尽事项时，须经双方协商一致，并达成补充协议。

当该协议书执行中出现争议时，双方应本着友好协商的精神进行协商，协商不成的请争议解决机构进行处理。

本协议书一式伍份，甲方执四份、乙方执一份，本协议书经双方签字盖章后生效。

甲 方：程有限公司 承包人：

住 所 ：XXXXXXX

总 经 理 ：

委托代理人 ：

电 话 ： 电 话 ：

签订时间：年月日

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