线槽是水粉更科学,成本最低,无论哪个工种收了这部分的费用
关于线槽到底是谁粉?是水电工粉还是瓦工粉?其实装修公司、施工团队都是有自己的一些规定的,然而业主在自装或者是业主请人在弄的时候就很茫然。而我公司就是从三年前就已经全面变革,把各个工种全部打散,也就是我公司可以接散工的活,做团队的事。
什么意思?就是水电油木都可以找你的轻信的人来做。比方瓦工的事要牵扯到室内加装防水工程,交给我们公司来做没问题。甚至就跟工地一样的,砌墙全部是由业主请的当地的师傅。因为当时我和业主一起核算了,过去砌墙会导致工期很长,食宿的问题是不是就在无形当中增加了成本?加上业主本人又有时间在现场盯着,所以墙砌的是非常标准的。
我之前有个作品就是专门介绍房子的砌墙的一些内容。水电工进场之前是碰过头的,我就交代水电工,我说只要把线盒固定一下就可以了,然后突出(新)墙体8毫米就不会出问题。既然业主要进行全房进行粉墙的,那我肯定不会把粉线槽的风险和成本提高。
我是这么认为的,如果客户只是把新砌的墙体交给我们来粉,而其他不需要粉墙的墙体的线盒由瓦工来粉,那按理来说是应该给瓦工增加费用的。我不建议水电工来粉线槽的原因是因为我到现在为止没有发现几个又懂水电又懂瓦工材料的师傅。
一旦粉的线槽开裂,最头痛的是瓦工,最伤神的就是业主和(油漆工)。一般来说粉线槽的材料会比找平的材料的乳液添加量会多一点点。粉完的线槽找完了平21天,要是养护了几次以后21天不开裂,那基本上就不会开裂了。
还有这种水管暗藏式花洒这样的主体,如果是让水电工来固定,我告诉你又是薄贴瓷砖,那后期是100%要改的,会不会增加麻烦?如果不按照要求来做,完成面尺寸的预留,最后的结果是什么?像这种高端的东西全国翻车的案例还少吗?
很多人问我该怎么办?我说我哪知道,做都做完了再问我怎么办?还有各个水口的内饰弯放高了,盖板盖不住,很难看,遮不了丑。如果放低了,是不是还要加铜接头,又增加了漏水的隐患。这些水管的摆放位置本身就要薄贴,一定会冲进找平,就没有必要增加业主所付出的费用。
下一期作品就来聊一聊在粉线槽也好,找平过程当中也好,怎么预判它会不会空鼓?预判完了空鼓该怎么处理?用什么样的方法来处理最形式有效?
花大价钱栽坑,盲目自信打脸!——我的装修故事(上)
序从一个元月到另一个元月,把自家的毛坯房变成图纸,变成工地,变成入住的新房。为了对抗时间的魔力,在它早晚把记忆变模糊之前,把这一年的装修故事写下来,给自己留点回忆。如果能顺便给亲戚朋友,给准备装修和正在装修的业主朋友作为参考,作为一些避坑的反面教材,那我就不胜荣幸。
说起来都是泪
像很多憧憬着入住新房,兴冲冲准备装修又对行业非常陌生的业主一样,虽然也有耳闻一些业主的装修糟心经历,但还是有点自我感觉良好。总觉得那些不开心不顺心的事不会被我撞上,自己眼光应该还行吧,结果往往会被打脸。这不,我就得承认自己瞎了狗眼,导致入了个大坑,导致装修一半的忍无可忍,翻脸结束,半路出家做自己的工头,自己找工人自己买材料。所以,这一篇主题是写坑,有些爬出来,有些至今还没有(此处有无奈的微笑)。
装修之前做了一些功课,觉得直接找工头来装修容易千篇一律,而且担心找熟人介绍的话有什么问题碍于情面不太好说。于是自己通过网上在本地找了个设计师阿P(以下都简称阿P),见面到其工作室聊过一两次觉得似乎还挺靠谱呀,对我的需求和想法也能提些意见,听起来也挺专业。阿P说他也有合作的施工队,想过眼见为实提出看下他的工地。因为他也说有个正做到泥工和做油漆的工地,结果去了已经在收尾的工地,这能看出什么来?想想那时还是太年轻,多看工地是第一个教训,多看各工序施工中的工地而不是收尾安装的工地。靠谱的施工,不怕看。 废话少说,下面各个经典案例奉上,让各位看官吃惊和笑话的还请包涵。
Part 1 工人手艺太差,请注意,我不是用诸如"不精"这种委婉的词。
例一,向左看齐歪脖子
不仔细看,看不出来墙里的出水口都是朝左歪的吧,后期装上龙头就印象深刻了。看看三个装上后歪脖子的龙头,发现水电工手艺挺稳定啊,以后若能相见我要尊称他为"歪大师"。
编辑点评:三个龙头歪向左,出奇一致,猜测和安装水管朋友的多少有点关系。水电工粉槽前有机会可以纠正一下,泥工贴砖时也有机会提醒一下。
例二,半途折返热循环
家里热水器放置于生活阳台,离两个卫生间距离较远,所以设计阶段我就要求留回水管做全屋热水循环。本来这不是什么新鲜工艺,正常的回水,都是要从最后一个出水口回来,原理如下图。
可能是为了省工省材料,我家实际回水的地方如下图。
这样还是看不出什么的话,手绘一张原理图大家就明白了。也就是说,不管回水泵控制热水器怎么烧水,在需要用到热水的时候,卫生间几个用水点分别要先放掉5.1m,3.5m,和4.55 m的水管长度里的热水/半冷水。不能说这样的回水管聊胜于无,但3个出水口在用热水时要分别排掉这么多米的冷水后才出热水,跟真正的全屋热水循环,也差的远了点吧。
编辑点评:出现这个问题的时候,已经可以喊停了。
例三,深浅不一出水口
碰上冷热水角阀出水口,工人则有左内右外的习惯,比如洗菜盆下面。
比如淋浴花洒出水口,左边压多两个垫片还拧不到底,右边拧死了还露出一截螺纹。
编辑点评:结合龙头偏斜,水管工该大家遗留了不少问题。
例四,空鼓满墙忙敷衍
贴砖泥工的手艺,被我圈出来的是厨卫墙面空鼓的地方,各位看官自己感受下。
经常一走就被工人擦掉,那我就标注数字,继续整改。
我圈好都是拍照给阿P,答复就是要重贴。但下一次去工地发现实际处理方式就是工人把标记擦掉,空鼓照样空鼓,掩耳盗铃之现场版。除了几块实在空太大的有重新贴,估计脸上挂不住。感谢这把小空鼓锤,某宝十几块钱,撕下东郭先生的伪装。贴砖到后来,我每次一到工地,泥工总是一脸不爽的说:"我是看你年轻,……"敢情是认为我年轻不懂事,老是不给面子给他挑问题?后期随着时间推移,内部水泥砂浆收缩空鼓继续增加(卫生间墙面还是600×600大砖,悲了个催)。厨房卫生间不会跑,我也没有再重新贴砖,欢迎朋友们有空上我家敲砖,见识见识什么叫垃圾手艺。
编辑点评:给大家出个歪点子?如果真的担心,就买两把响鼓锤,一把自己用,一把送给泥工师傅,告诉他自己检查一下,并且你还有一把。
例五,形式主义刷防水
防水刷的惨不忍睹,看看这些阴角、地面的防水,很后悔没有早一些停工整改。自己的家,业主就应该坚决和强硬,不欠工钱不欠材料钱的,有问题就应该及时喊停,这是第二个教训。
例六,例七…再写下去编辑得把我文章砍了,太多可以随手拿来的例子。
编辑:没有啊,不会砍,微信文章又不像印刷品,多多益善。
Part 2,现场管理失控,还是举例,让大家见识什么叫匪夷所思。
例一,千呼万唤没灯泡
家里主卫在晴朗的白天,最亮的上午时候拍的照片,还有镜子和白色吊顶白色马桶的反射,也是偏暗的。更别说下午、阴雨天,以及贴砖前墙面的灰色,让主卫更是阴暗。可就是这样,你能想象泥工是在无灯情况下贴的砖吗?是的,你没听错,电费都是业主出,可人家连个灯都能省。向阿P说过这个问题,直到贴完砖,依旧没有拉个灯(后来赶人,停工,重贴空鼓砖时才有拉个灯,这是后话)。
例二,电线盒成烟灰缸
这简直是不只谋财,还要害命的节奏了。电位盒里熄烟头,拿开来看电线皮都烧黑了,现场工人还能舔着个脸说"没事没事"。得庆幸我已经是奔着四十的年龄去了,要是十年前的我估计就直接动手了。那么是什么原因让工人做出这种事情?说不小心鬼都不信。想想一我没欠过装修款,二工人也不是我喊的,和他们完全不认识,三是在此之前我还没和现场工人闹过矛盾,有问题都直接找阿P。反正也没有答案的,我就妄加猜测一下吧,是阿P和工头吃太多,工人工钱不够有怨言然后报复业主吗?
例三,错漏不绝缺交底
左上为水电定位没看施工图,我到现场后发现定位错误,因为工人想当然认为卧室就是正对床要放电视。左下图为橱柜台面,按计划是要做高低台。也是没看施工图想当然的做。 石材商想当然量尺寸,工人想当然施工,设计师只负责赚钱,还是我自己到现场发现和图纸不一致赶紧叫停。全过程有四个环节可以修正错误,越早发现损失越小,结果前三个全部白瞎。 右图是石板上的纱窗铜条导轨,依旧是想当然施工,完全不看实际门把手位置,后期纱窗只能推一边,另一边挡住门把手位置,成为鸡肋。装修前我以为每个阶段工人进场施工前,总得和设计师业主三方交底。结果发现从来没有,静悄悄开工,于是我总能去现场就发现各种问题。每项工序开工前必须现场交底,这是第三个教训。
例四,瞒天过海无诚意
这件性质和烟头烧电位盒同样恶劣,都是踩业主底线,行业底线,道德底线的事情。描述太长,按时间线贴图讲。厨房洗菜盆,先行送到阿P介绍的石材店,当时现场三方一起拆箱看的实物,过些天快到石材送现场的时间了,然后….
我的直觉告诉我,估计是弄丢了或者怎样,反正是没法安装了。然而阿P谎称找到,"找一下就可以",开始信口雌黄了。过了几天夫人去工地,正好碰见连着洗菜盆的石板送到,左看右看不对劲,费力翻过来看(正面靠着墙)发现已被调包,自己买的某贝变成某花。
被发现,不得不应对,找借口搪塞。事情其实不复杂,业主拿去石材店的洗菜盆因某种原因无法安装了,无非就是丢了(包括被偷)/弄坏/装错别的业主这几种可能。装修动辄十几万几十万的事,可就是只有几百块的问题,也是先想着怎么互相掩盖。对业主能糊弄就糊弄,被揭穿了再说,整件事到最后,我听不到一句道歉。我知道先入为主的想法容易走偏,但是几个月下来,让我已经有了"不惮以最坏的恶意"去猜测的理由,也许他们调包业主的东西,也是常态吧。
Part 3,设计师阿P吃相难看。
工作是为了赚钱,但只想着赚钱,业务能力也是到不了哪去。来,一起看看。
例一,低级失误窗移位
这还是有上门量尺的,这么大一个窗户位置都画错了,连做个绘图员可能都水平有限,更不用说诸如前面说的纱窗导轨不考虑门把手位置这些细节。
例二,品牌数量都不对
预算明细上填缝剂写德高,实际拿来是本地产某牌。后期因为自己填缝到外面买材料,一种25元/包,一种15元/包。现场来过2包,就20块钱差价也要,吃相不忍直视(再次反省自己真是瞎了狗眼,顺便问下,这算不算合同违约了)。最后全屋自己填缝下来用了5包填缝剂还有预算写10包,呵呵。
例三,差价一倍取利润
以预算单价和后面自己实际购买的价格来比较,阿P从灯管这块能赚1倍的利润!虽说我买的和他买的肯定不会是一样的牌子、价格,但包料买的建材除非业主指定,怎么便宜怎么来,更何况这个吃相难看的设计师。包材料合理的回扣和利润总是应该的,但这种吃相,去卖材料就够了,还搞啥设计,要啥自行车。
终于决策,暂停整顿
贴砖完成前,我已忍无可忍。要求停工,换工人,反正撕破脸了,我也明确跟阿P说后续任何工序开工前必须先三方交底,施工过程任何有问题或者我觉得不好随时返工重做,不爽随时来结算。阿P黑着个脸当面没说什么,但在换人贴好砖后,却没有交代的先安排泥工进行瓷砖填缝。等我到现场发现,工人说,他也觉得奇怪,这个本来应该装修后期才做的事,工头让他先做。已经填好部分卫生间墙,但因为没灯(很多现场工具和一些剩下的材料,都被没有告知地撤了),工人说他看不清只能将就填一下(这个泥工比较实话实说)。我意识到阿P不打算做下去了,马上联系。电话里说来说去打太极,待我问是不是"结算"两个字要等我来说,他马上说"好的"。
于是我让填缝的工人收工下班,装修一半彻底停工。我意识到自己面对一个大坑,陌生领域的大坑。接下来不仅仅是木工、油漆这些大的工序,后期水电泥各个工种都跑不掉,而我现在却变成光杆业主司令,当然好消息是我算是止损了。怎么走下去,等我的下一篇吧。
编辑留言:
大家好!我是充当编辑的bobo。装修中琐碎而没有头绪的纷繁事务,是考验人性的。一年前bobo潮汕游,我坦白,主要是过去各种美食,期间有缘与本文作者一位机械工程师,见过两次,结合这篇文字,我非常赞同他喊停整顿的决策。我们能从文字中读出一些情绪,这是当然之存在,不影响整篇记叙的底色依然是理性而克制,殊为难得,这样的文字,建议计划装修的朋友们反复去读。
读完两遍之后,发现我对设计师阿P有记忆,对工长基本没什么印象——这个角色不需要作恶,缺失即成为错误的源头。当然bobo尚有个没有读出来的信息,即施工合同的乙方,是工长还是设计师,如果设计师代表的是一个公司或一个工作室,不妨亮明其在施工方面存在之利益,再顺势不妨将其定为施工合同的乙方。理性的甲方,会欣赏明确利益诉求的乙方。
忍不住再说说潮汕的美食,这个地方的大街小巷,是走几步就换一种色香味。店面往往不如何讲究,简单到简陋,但是呈现的食物,有着当地人对味觉的执着。这挺像我们工长群的模式,各地的工长负责人较少有华丽的包装,专注的是施工中的小材料、微操作、细协调、慢积累。几天前bobo在后台问各地工长负责人:有没有做全包的经验?不少工长回答说:"就想认真做好施工,没更多精力陪业主逛主材","知道主材赚钱也不想参与,耽误主业","业主选好了我来协调测量安装,这个我擅长"。这也是一种执着。
《装修情报》工长群目前已有36个城市,大城市如北上广深,地级市如赤峰烟台绵阳河源。欢迎加入bobo主持的找工长读者群,私信小编即可,看看是否有您所在的城市。如果已有工长,您就多一种形式简单但效果直接的选择。并希望尽快在潮汕地区考察到合适的工长,那我们就有了解决之道,好过本文作者这样步步惊心。
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