强化专业服务，助力物业服务升级！普陀房管电工、水电维修工理论知识大练兵完美收官

电工、水电维修专业服务

细节问题尤为重要

一旦出了错

很容易影响到居民的日常生活

为进一步提升普陀区执业的物业企业中

电工、水电维修工的业务能力

既第一场物业管理人员培训之后

又迎来了电工、水电维修工理论知识培训！

看看专业理论知识大比拼

哪家物业最厉害？

本周，普陀区房管局会同区物业协会，委托物业顾问单位上海青蓝管理咨询有限公司开展的物业行业技能大练兵之电工专场、水电维修工专场理论知识培训圆满收官。涉及在普陀区执业的物业企业中的92名电工、108名水电维修工参加培训。

此次培训邀请了曾任上海市高级技工学校担任高级电工实训教师，上海市开放大学（原上海市电视大学）青浦分校，上海市江南职业培训中心任高级电工理论和实训老师——沈懋强为学员授课。

培训会结合小区日常工作中经常出现的故障问题，设备及相关的维修维护方法等方面进行详细讲解。整个培训内容知识丰富详细，专业性强，现场反映热烈，面对新知识大家求知若渴，希望能学以致用，更好地在日常工作中发挥作用，服务好业主。

理论知识培训后，针对水、电工作中需要注意的环节通过现场测试再次巩固大家对此次培训内容的学习与吸收。

专业小知识集锦，一起来学习下吧~

电工

1、三用表是一种测量多种电量的便携式仪表，一般可以测量电阻、交直流电流、交直流电压等。对于墙壁上的交流电源插座，我们可以使用三用表直接测量其电压。

2、万用表在使用完毕以后，选择开关应拨至交流电压最大档档位。

3、一般要求模拟放大电路的输入电阻大，输出电阻小比较好。

4、在磁场外部磁力线由N极指向S极。

5、磁场强度的方向和所在点的磁感应强度的方向一致。

6、当直导体和磁场垂直时，与直导体在磁场中的有效长度、所在位置的磁感应强度成正比。

7、凡工作地点狭窄、工作人员活动困难，周围有大面积接地导体或金属构架，因而存在高度触电危险的环境以及特别的场所，则使用时的安全电压12V。

8、高压设备室外不得接近故障点8米以内。

9、在遇到高压电线断落地面时，导线断落点20米内，禁止人员进入。

10、变压器油闪点指油加热到某一温度油蒸气与空气混合物用火一点就闪火的温度。

1、水表安装时要注意方向，应按水表箭头方向。

2、当一个人发觉存在跨步电压威胁时，应赶快单腿跳离、双腿跳离危险区。

3、水幕系统的作用是阻火隔火。

4、二氧化碳灭火系统的灭火原理是窒息。

5、蒸气灭火系统适用于扑灭下列燃油锅炉房、重油油品等库房火灾。

6、常用的局部加热设备有燃气热水器、电热水器和太阳能热水器。

7、饮用水供应一般指开水供应和饮用净水供应。

8、管道直饮水的原水应采用市政给水水源。

9、当城市市政给水管网的水压和水量不足，不满足居住小区内大多数建筑的供水要求时，应采用加压供水方式向用户供水。

10、在火灾自动报警系统中，自动或手动产生火灾报警信号的器件主要包括点型火灾探测器、手动火灾报警按钮、线型火灾探测器。

南昌八一电子学校2018物业公司水电工技能提升培训详细内容

依据物业公司水电工技能要求，结合维修电工国家职业标准高级工考试大纲，在保证操作技能达到要求基础上，按照模块化教学要求形成如下教学体系，突出技能。

一、水设备管理技能提升项目：

1、 二次供水系统组成模型、维修原理与操作规程。强化水源、用户、控制闸阀故障确定思路；

2、 二次供水用水安全、水质安全保障措施与规定。

3、 给排水系统组成、控制原理、部件维修代换，日常维护要求与规定；

4、 各类水泵及控制电路案件分析，维保工作规程；

5、 喷泉、瀑布设备控制电路原理、设备维护与管理规定

6、 水设备物业移交验收管理程序

二、发电设备维护与维修技能提升项目：

1、 柴油发电机设备组成原理与维保规程；强化电路检测与故障判定；

2、 通用发电机原理与操作规程；强化设备组成与维修维护；

3、 设备房管理规定（强化二次供水、发电机、电梯、中控室识图与布线）

三、电梯组成与维护技能提升：

1、 电梯组成与PLC编程、变频器控制，控制系统组成与维保规程；

2、 电梯工程维修人员安全作业规定；

3、 电梯操作安全作业工程规定；

4、 电梯故障检修与故障诊断、应急处理规程；

四、中央空调及强电设备组成与维修技能提升：

1、 供配电设施设备结构识图与布线、维保规程；

2、 供配电设施设备安全操作规程；

3、 楼宇停送电安全操作规程；

4、 供电故障应急处理程序；

5、 供配电系统程序；

五、智能化设备维保技能提升：

1、 中控室设备组成布线、识图与维保工作规程；

2、 闭路监控系统组成、布线识图与维保工作规程；

3、 停车场管理系统结构模型与维保工作规程；

4、 单元门禁系统组成、检测与维保工作规程；

5、 消防设施设备组成维修检测与管理规程；

六、巡检技能提升：

1、 公共设施设备组织机构相关责任人及巡视检查相关规定；

2、 定期对各类设施与设备相关记录表格填写规范；

七、业主有偿维修技能提升：

1、 房屋维修整改处理程序；

2、 公共维修和有偿维修的界定；

3、 日常公共类维护保养和专项维修资金维修的界定；

4、 业主报修处理规程；

5、 上门维修服务规范；

6、 业主室内设施设备维修操作规程；

7、 业主装修方案审查处理规程；

8、 违章装修处理程序；

9、 装修违约、违规记录及处理通知规范；

八、能耗管理技能提升：

1、 能源消耗管理相关理论基础与规程；

2、 维修物资登记管理与使用管理相关规定；

3、 公共水电使用管理相关规定；

水电是一个工种两套专业!!进行技能提升培训就要分两步!!

你如果在物业里进行全方位技能提升快速培训。你就需要以管理的房屋结构水电布线为主要特点进行培训！！

电工方面（强电与弱电分开熟悉布线）

例如：1、予埋线路的位置，主线路、入室予埋、各层线路予留等。

2、 配电箱和各种予留线路的规定指数 如电话，宽带，信号线路，广电线路等

3、公共电路，地下电缆的图纸认知！！如路灯电缆井，配电室的主线位置。重点是为了防止再施工时出现误差，导致大面积停电停水！！

4、外部和室内常用设备的检修更换！

水暖方面：也是地下部分最重要，应准确地了解地下管线和接口的位置，防水技术的掌握，修补时减少瓷砖的损坏，因为会接触到民居，尽量不要产生不必要的麻烦！！对塑料管材的水管的维修，如焊接技术，管材尺寸的了解，各种配件的熟悉， 暖气的维修，下水的疏通技术。小区的下水的分排方案，地面下沉对下水管道的影响，如何解决的方案，最好予留！！

快速的方法二天一晚，我建议用以下方法为主要培训项目。

第一、水电线路的予埋图纸识别 ! 如何识别地下管道类别种类！予留线路的分辨，这是最基本的。

第二、各种配件、工具使用与认知！

第三、操作规定，安全守则的回答，分辨能力提升。

第四、公式的熟悉练习

第五、 操作应用的能力，实践练习！

第六、技术应用练习。

第七、考核，尽量用你所知道的难为考生！

第八、强化基础，综合通用，远离特例；

相关问答

物业总要电工的电工证干嘛?

安监局要求,电工要持证上岗,没有上岗证的是不允许从事电业作业的。但有些物业没有招到有证的电工,就拿别人的电工证去充数,蒙混安监部门的安全检查这种做法是...

进物业当维修电工需要什么要的电工证?

必须持有正式电工证才能上岗,电工是属于特种行业工种,具有严格的技术要求,不论是进企业还是进物业公司从事电工工作必须经过供电部门培训、考试,考试合格后颁...

物业电工维修基本技能?

物业电工维修需要掌握的基本技能包括电路基础、电器维修、安全操作、仪器使用等。因为物业电工维修需要处理各种电器设备的故障,掌握电路基础是必要的,在维修...

物业电工要求高吗?

不高,物业电工是所有电工里面要求最低的。理论上物业电工需要懂不少东西,最起码也要有中级电工职业资格才行,实际上物业电工要求很低,基本上有证就行,大部分...

物业电工面试一般问什么问题?

一般会问你的基本情况,工作经历,然后问问你有没什么特长,比如对维修什么最在行,可能还会考考你电工基本知识,让你画个电路图,不过一般不会考怎么难。具体细...

物业电工面试一般问什么问题?

物业电工面试一般会问以下问题:1.问:在住宅物业、办公物业和商业物业中,电工的主要工作内容和职责及其区别?2.问:物业管理中电工的日常工作内容有哪些?...

物业电工都干啥?

物业管理处的电工工作如下1、遵纪守法,工作积极主动,服务意识佳,不断加强工作技能,提高综合素质,按照规定流程完成工作任务,保障物业用水用电的正常运行。...

小区物业电工应具备哪些技能?

是“万能”工!!!所以不要小看物业电工,特别是那些万能水电工。虽然许多“三脚猫”,但少了他们,小区还真的玩不转!不管在你公司或社会上的地位如何超然,但...!!所...

物业电工主管需要掌握的技能?

1.电器维修:熟悉常见电器的维修方法,例如灯具、插座、电线等。2.电工安全:具备电工安全知识和技能,能够防范电气事故的发生。3.电路图纸:能够读懂电路...

物业电工都做什么?

担任小区机房供电设备正常作业,家庭线路修理,大物业公司有分工,强电工和弱电工。2、如果是小物业公司,电工简直什么都做!做要有配电房维护检修,整理卫生。...